7年前一宗85亿的地产投资，让陆家嘴（600663.SH）买下了14块“毒地”，多年纠纷后，公司选择向转让方苏钢集团索赔100.4亿元。

　　11月4日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（简称“陆家嘴”）发布的一份诉讼公告引起了网友热议。

　　就在11月10日凌晨，苏钢集团发布了《情况说明》，回应了这起百亿“毒地”诉讼。

　　苏钢：转让时已如实披露

　　近日，我司关注到网上涉及苏州绿岸项目相关舆情信息，现就有关情况说明如下：

　　一、披露及交易情况

　　在2016年转让股权时，我司已如实披露了第三方专业机构关于苏州绿岸名下土地存在部分污染的调查结果及报告全文，并在资产评估报告中明确提示了该范围中部分地块原为钢铁焦化生产区域，可能存在土壤污染风险。由佳湾公司和华宝信托（后所持股份转让给佳二公司）组成的联合体在交易时即已知悉上述情况，并承诺接受所有现状、瑕疵和风险。在此基础上，经过222轮举牌，联合体方以85.25亿元竞得挂牌评估值30.5亿元的苏州绿岸95%股权及债权。

　　二、地块检测情况

　　2022年，联合体方与我司一致同意委托的第三方专业机构南京环科所对地块污染情况进行了详细调查。有关结果表明：已有居民入住的14、15号地块、已开发建设的8、9、12、13、16号地块和未开发建设的7、11、17号地块，属可安全利用地块；焦化区1、2、3、4、5、6号和非焦化区10号地块（其中仅2号地块已开发建设），经治理修复后可安全利用。

　　三、2号地块情况

　　2019年，联合体方知悉2号地块不符合环保要求，且未依法完成2号地块土壤污染调查和修复治理，即启动了该地块项目建设。2021年，因无法通过环评验收而未能启用。对此，生态环境部门已依法对其违法行为进行处罚。

　　四、施工作业情况

　　2016年，我司披露报告中已明确指出，“要严格控制场地内及场地附近开展造成地下水扰动的施工”“场地开挖前必须做好适当的防护措施，进行环境监理，避免污染物扩散，对周边环境及居住区产生影响”。我们了解到，联合体方在开发建设苏州绿岸地块期间，没有按照有关要求建设地下水阻隔墙及采取其他防护措施，存在扰动地下水、搬运土壤造成部分环境交叉污染的行为和施工作业不规范造成二次污染的行为。

　　目前，相关争议已由人民法院立案受理，我们正在积极应诉，相信司法机关在查明案件事实的基础上会作出公正的判决。我司将与各方一道，把确保群众身体健康和购房者合法权益放在首位，尊重生效判决结果，维护司法权威。

　　买17宗地，14宗是“毒地”

　　陆家嘴在公告中透露，2022年以来，公司及各方环境调查确定绿岸公司名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。

　　苏钢集团于2016年8月挂牌时披露的信息显示，绿岸公司名下地块中，非焦化区域的土壤和地下水基本未受到污染，可再开发利用；焦化区域的污染主要集中在4号地块局部区域，根据修复目标值，最终确定0-18米深度内，污染范围为17542平米，污染土方量为39604立方米。股权交易后，绿岸公司已就苏钢集团所披露的污染范围进行了治理修复。

　　根据陆家嘴于2022年4月发布的《风险提示公告》，截至2022年4月12日，17宗地块已开发8幅。但近期绿岸公司意外发现已建设教育设施的2号、13号地块及尚未开发的3号、4号地块均存在严重污染风险，土壤或地下水中诸多元素大幅超标，不符合该等地块原对应的规划用地标准，4幅地块面积合计约11.8万平米。根据后续多次发布的相关公告，陆家嘴最终确定共有14宗地块存在污染事宜。

　　截至目前，陆家嘴未公布对该项目已投入资金、以及具体造成的损失金额。根据2022年4月12日公布的《风险提示公告》，截至2021年末，停工的4幅地块累计工程投入金额约为4.5亿元，对应的存货金额为22.42亿元。

　　由于上述项目未达到可使用状态，故尚未结转；2023年6月发布的相关公告显示，1号、2号、3号、4号、5号、6号及10号地块共七个地块存在污染。截至2023年3月31日，累计工程等投入金额约18.2亿元，对应的存货金额为68.1亿元。

　　对于“毒地块”事件，北京金诉律师事务所主任王玉臣向《》记者直言，在此事件中，陆家嘴起诉索赔的原因主要是其对建设项目所在土地存在的污染问题可能面临巨大的法律风险与法律责任，而此事件中的苏钢集团、鉴定机构等也会由此产生相应的法律风险、法律责任。

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