房地产“白名单”近1.4万亿元融资获批 机构看好低杠杆的龙头企业(附概念股)
目前,商业银行已审批房地产“白名单”项目5392个,审批通过融资金额近1.4万亿元。
金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛介绍,城市房地产融资协调机制以城市为主体,以项目为中心,符合规定的“白名单”项目及时获得资金支持,为促进项目建成交付、保障购房人合法权益、稳定房地产市场,发挥了积极作用,精准支持房地产项目融资取得阶段性成效。
国泰君安表示,当前楼市风险化解进入后段,前期主要是保交付、防范金融风险的稳步推进,如今,进入到最后的存量项目去化阶段,还需关注房企项目去化后的再投资情况。
至今,通过中央和地方的政策支持,楼市的风险化解稳步推进,达到了较好的效果。
过去的政策,更多的针对已经出售的项目,站在当前,未售库存的化解是后续的关键,且这不仅针对民企,央国企同样也需要对在手项目做库存去化,而得房率政策就有助于去库存的推进。
与此同时,伴随去库存推进,还需要进一步跟踪项目去化后的再投资情况。
国泰君安证券研究维持板块的两端配置建议,一方面,选择低杠杆的龙头企业,另一方面关注重组进展。
房地产相关产业链企业:
中国海外发展(00688)、建发国际集团(01908)、越秀地产(00123)、绿城中国(03900)、融创中国(01918)、龙湖集团(00960)、远洋集团(03377)、万科企业(02202)、华润置地(01109)、旭辉控股(00884)等;
物管公司:华润万象生活(01209)、保利物业(06049)、中海物业(02669)、美的置业(03990)等。
房屋中介:贝壳-W(02423)、碧桂园服务(06098)
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