社区新零售优势凸显

　　8月26日，建业新生活发布2024年中期业绩报告。

　　报告期内，企业实现收入14.83亿元(人民币，下同)，同比增加9.6%。净利润为1.09亿元，同比扭亏为盈。股东应占利润为1.034亿元，2023年同期为股东应占净亏损2.996亿元。股东应占核心净利润为1.484亿元。

　　上半年，建业新生活收入实现稳健增长，净利润实现“大翻身”扭亏为盈。经营向好发展不仅可以驱动公司持续健康成长，也能为行业注入信心。

　　营收增长持续经营能力不断提升

　　众所周知，近几年，随着房企不断身陷困局，与之关联较为紧密的物企也跌宕中前行，增长速度放缓、利润亏损成为常态，由此，也倒逼物企加速进入独立发展阶段。

　　建业新生活近年来保持在持续经营和业务拓展上不断发力，第三方业务拓展在上半年持续取得一定成效，营收呈现增长态势。

　　报告期内，实现收入14.83亿元，同比增加9.6%。收入来自三个主要业务线，为物业管理服务、社区增值服务以及非业主增值服务。

　　其中，物业管理服务作为建业新生活的基本盘，不断被夯实。报告期内，实现收入11.34亿元，占总收入的比重为76.4%，同比增长19.3%。

　　企业表示，该增长主要来源于总在管面积增加。报告显示，期内建业新生活保持有质量的规模增长，累计在管面积新增622万平方米。

　　于报告期末，在管建筑面积达1.88亿平方米，合约建筑面积达2.8867亿平方米，较2023年12月31日分别增加3.5%及0.1%。

　　值得注意的是，企业在稳步拓展规模的同时，将第三方外拓作为规模增长的重要渠道。上半年，新增在管面积中，第三方新增达444万平方米，占比71.38%。截至报告期末，累计合约项目面积中，第三方占比达65.62%；在管面积中，第三方占比达59.62%，可持续经营能力进一步显现。

　　与此同时，上半年，建业新生活的关联交易，与去年同期相比亦有所降低。中指物业研究院报告指出，随着从关联方获取的业务比重逐年下降，可充分降低企业自身的发展的不确定性以及避免的市场的错杀。

　　加注第二曲线社区新零售优势凸显

　　物业行业进入存量竞争阶段成为不争的事实，在此趋势下，建业新生活积极拓宽企业的收入和盈利来源，不断在社区增值服务上创新，打造新的增长点。

　　报告期内，企业社区增值服务实现收入2.94亿元。其中，园区销售增长幅度较为迅猛，收入由去年同期的7080万元增长107.2%至1.47亿元。

　　建业新生活重塑社区生活方式，提升居民生活品质，深度融合线上线下（300959），打造线上平台运营及线下场景化的社区零售。在线上通过建业+平台，围绕客户需求，聚焦产品品类，打造“好看、好玩、好用”的中原本地化生活平台，全方位构建建业+社区新零售商业体系。

　　上半年，建业+平台GMV突破5亿元，商城GMV达成1.1亿元；建业+平均月活跃用户数39万。

　　除新零售外，建业新生活也专注于其他高潜力细分赛道，实现多样化发展。在美居服务上，为业主提供一站式全屋整装、基础装修、封装阳台等服务，优质、便捷、安心的服务可以进一步提高与业主之间的粘性。

　　此外，建业新生活发挥近场服务优势，打造社区团餐、自营保洁等创新服务模式，并结合直播带货方式，以私域流量池为核心，深挖公域流量，1-7月共落地38场主题直播，累计观看23.2万人次，将优秀生活好物通过直播渠道送达千家万户。

　　建业新生活创新差异化服务，用多元业务全面覆盖业主需求，随着业务模式日渐成熟，企业增长潜力将被加速释放。

　　以服务品质为抓手深耕河南

　　作为在河南省内壮大的本土企业，建业新生活深耕中原多年，充分发挥主场优势，凭借良好的品牌形象与服务品质，已经成为一家独具竞争力的物管企业。

　　于报告期末，建业新生活的物业管理服务已经覆盖河南、河北、湖南、新疆及海南等多个省和自治区。上半年，陆续签约河南移动郑州区域物业服务项目、安博郑州空港国际物流中心、洛阳大河荟等。

　　河南省作为中部地区的重要经济板块，消费需求和市场潜力巨大，这也成为建业新生活扎根河南多年的重要支撑。

　　值得一提的是，在发展过程中，建业新生活始终坚守品质服务初心，不断调整服务策略进阶服务质量，围绕物业基础服务，建立精细化服务标准。

　　上半年，建业新生活全面开展“琢玉行动”，修缮、焕新园区基础设施6000余处，服务标准整体提升；陆续举行消防、防汛等各类演习1800余场，围绕业主生活、健康、出行等方面，定期提供义诊、义剪、洗车等30余项星级便民服务，满足业主日常所需。

　　得益于匠心品质和专业能力，上半年，建业新生活累计获得20余项荣誉。包括“2024中国物业服务百强企业TOP11”、“2024中国物业服务百强企业服务规模TOP10”、“2024中国物业服务上市公司综合实力TOP10”、“2024中国上市物业服务投资价值优秀企业”、“2024中国物业服务百强企业成长性领先企业TOP5”等奖项。

　　建业新生活也表示，未来将不断践行“新型生活方式服务商”的定位，以业主为中心，夯实服务品质，在高质量和可持续发展之路上行稳致远。

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